央行LPR降息,百万房贷月供减少30元

2020-02-20 13:22:25 阅读(1486)

  2月20日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)公布,1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。这较上一期的1年期LPR(4.15%),5年期以上LPR(4.80%)均出现下降。LPR“降息”有啥影响呢?

  一、有助于降低企业融资成本

  LPR“降息”,最直接的影响就是会引导社会融资成本降低。

  央行副行长潘功胜7日说,LPR调整对商业银行贷款定价具有比较强的影响,有比较强的指导性和方向性,因为银行贷款利率是在LPR的基础上加点形成的,银行在发放贷款时根据市场整体利率的变化来调整加减点幅度。

  58安居客房产研究院分院院长张波对记者表示,在LPR利率调整之前,MLF已经先期进行了利率下调。从本次调整来看,利率毫无悬念进行了下调,对疫情影响下的实体经济,尤其是融资层面起到一定利好作用。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者说,此次LPR利率出现了下调,无论是一年期还是五年期,都呈现了贷款成本下降的导向,和当前宏观经济以及抗击新冠肺炎疫情等事件都有较为密切的关系。

  在严跃进看来,一年期LPR下调幅度更大,说明当前注重短期资金成本的降低,这将会降低企业成本,有助于近期企业的活力重现。尤其是当前各行各业的资金压力很大,损失也比较多,此类贷款利率的变化,客观上有助于形成更为明确的降成本导向,对于相关企业的活力激活有积极的作用。

  二、利好房贷,百万房贷月供减少30元

  LPR“降息”,也会影响房贷利率。中原地产首席分析师张大伟对记者表示,不论存量贷款还是新增贷款,都有望享受降息的利好。

  房贷能减少多少?张大伟算了一笔账:因为全国利率执行各不一样,所以按照基准计算,5个点的房贷利率变化简单的算就是,贷款100万30年期,月供减少30元左右,大约30年内整体利息少支出10864元。

  严跃进也指出,LPR利率的下调,房贷领域势必呈现降低成本和激活需求的导向,有望进一步减少购房者的月供。虽然部分购房者可能认为减少额并不多,但如果考虑到去年11月份已经减少过一次,那么其实累计已经减少了62元。

  通过上述所介绍的,大家对于央行LPR降息有啥影响,应该清楚了吧。在企业融资和房贷朋供上,央行LPR的降息都是有好处的。更多LPR降息的最新资讯,大家可以多多关注微尚时代。

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